Se venden una treintena de hoteles en Aragón: jubilaciones, pandemia y el alza de precios como puntilla

Se vende hotel en Ricla (Zaragoza) por 1,5 millones de euros, con 14 habitaciones y en buen estado. En la localidad turolense de Alcalá de la Selva, por 930.000 euros se puede adquirir un hostal, con huerto incluido, y varias edificaciones anexas. Son ejemplos de anuncios de la treintena de establecimientos hoteleros que están a la venta en Aragón.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) del mes de octubre, los más recientes sobre este asunto, Teruel es la provincia que más hoteles y hostales ha perdido, 14 en los últimos 12 meses. En el conjunto de la Comunidad, los establecimientos de este tipo han disminuido en un año en 36 edificios. Y la mayoría de ellos están a la venta en distintos portales y oficinas inmobiliarias. 

Unas cifras que confirman en el portal de anuncios inmobiliarios Idealista, donde hay 34 anuncios de establecimientos con licencia hotelera en Aragón. Aunque es Teruel donde más aumenta la venta, es la provincia oscense la que mayor incremento sufre en comparación con el año 2021, un 62,5%. Esta tendencia también tiene su reflejo a nivel nacional. El número de establecimientos a la venta se ha incrementado un 13,6% hasta octubre, sumando 1.079 anuncios. 

En la inmobiliaria Professional Houses, en Barbastro, gestionan la venta de tres edificios con licencia hotelera, todos en la comarca del Sobrarbe. "Cada uno tiene unas características, pero todos se venden por la próxima jubilación de los propietarios", comenta César Rodríguez, gerente del negocio. 

Las propiedades van de los 800.000 euros, en el caso de un hotel de lujo en Aínsa -como reza el anuncio- a los 3,2 millones de un complejo hostelero rural del siglo XVI en el valle de La Fueva, que incluye un gran terreno y varios edificios. "Son ventas muy especiales. No son como una casa o un local. Los precios están muy ajustados, en la mayoría de los casos, e incluyen la calidad de la construcción y la inversión previa de los propietarios", explica Rodríguez, quien señala que los compradores más habituales son pequeños empresarios y grupos más grandes que buscan diversificar sus negocios.

El alza de los precios en los suministros afecta al sector

Desde octubre de 2019, cuando había 777 hoteles en Aragón, hasta el pasado mes de octubre, 101 establecimientos han echado el cierre. La pandemia de la covid está detrás de estas cifras, a las que ahora se suma también la actual situación del alza de precios en productos y suministros. "Hay hoteles que han pasado de pagar 8.000 euros de gas al mes a 25.000", apunta el gestor inmobiliario.

Ambas circunstancias influyen en el devenir económico de estos negocios, aunque desde el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón y Soria (COAPI) señalan que las ventas se están dando, mayoritariamente, en el medio rural. "No hay hoteles de cierta importancia y tamaño -más de 50 habitaciones- a la venta, son más hoteles pequeños y familiares en localidades rurales", señala Fernando Baena, presidente del colegio. 

El agente inmobiliario apunta a la mejora de las comunicaciones como otra de las causas que podría estar detrás del cierre de algunos establecimientos: "Con la mejora de las carreteras, los hoteles en determinados lugares no son tan esenciales. En zonas turísticas, como las próximas a las estaciones de esquí, apenas vemos movimiento de compraventa". 

Estos son algunos de los hoteles en venta en Aragón: 

PROVINCIA DE HUESCA

• Edificio hotelero en venta en Mayor, Santa Cruz de la Serós, 1.079.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle Tamarite, Binéfar, 460.000 €
• ​​​​​​Edificio hotelero en Benasque, 2.700.000€
• Edificio hotelero en venta en calle Mayor, casco antigua, Ciudadela, Jaca, 995.000 €
• Edificio hotelero en venta en Campo, Ribagorza, Huesca, 1.007.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle Obispo, Jaca, 1.866.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle Zacalera, 1, Tramacastilla de Tena, 3.700.000 €
• Edificio hotelero en venta en NII s/n, Candasnos, 105.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle del Medio, Sallent de Gállego, 675.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle Zaragoza, Binéfar, 655.000 €
• Edificio hotelero en venta en C/Afueras, 8, Bierge, 390.000 €
• Edificio hotelero en venta en calle de Huesca, Castillazuelo, 370.000 €

PROVINCIA DE TERUEL

• Edificio hotelero en venta en Urbanización Fuen de la Reina, 98, Alcalá de la Selva, 835.100 €
• Edificio hotelero en venta en la torre, 3, Jarque de la Val, 349.500 €
• Edificio hotelero en venta en Talega, 16, Guadalaviar, 300.000 €
• Edificio hotelero en venta en Alcalá de la Selva, Gúdar- Javalambre, 930.000 €
• Edificio hotelero en venta en Valderrobres, Matarraña, 695.000 €
• Edificio hotelero en venta en Camarena de la sierra s/n, Camarena de la Sierra, 600.000 €
• Edificio hotelero en venta en avenida Autonomía Aragonesa, 42, Calanda, 350.000 €
• Edificio hotelero en Castellote, 420.000 €

PROVINCIA DE ZARAGOZA

• Edificio hotelero en Zuera, 450.000 euros
• Hotel en Sos del Rey Católico, 1.650.000 euros
• Edificio hotelero en venta en calle la Planilla, Ricla, 1.500.000 euros
• Edificio de uso mixto en venta en calle del Palacio, 18, Alhama de Aragón, 650.000 euros
• Edificio hotelero en venta en calle San Frontonio, 57, Épila 2.500.000 euros
• Hostal rural en venta en calle Escaleretas s/n, La Vilueña, 780.000 euros
• Hotel en venta en avenida de Aragón, La Muela, 457.500 euros
• Edificio de uso mixto en venta en carretera N-234 s/n, estación San Antonio, Calatayud, 650.000 euros