Las áreas de desarrollo urbano que impulsa Zaragoza: prevén levantar 28.000 viviendas, casi la mitad protegidas

El Ayuntamiento de Zaragoza ha activado 21 áreas de desarrollo urbano en la ciudad para dar lugar, a corto y medio plazo, a la construcción de 28.042 viviendas, de las que un 46,85 % serán de protección oficial.

Según ha compartido este viernes en rueda de prensa el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, si el parque residencial actual se sitúa en unas 329.000 viviendas, el impulso de estos desarrollos urbanos supondrán incrementar un 8,52 % el número de pisos, a los que deben sumarse aquellas construcciones fuera de estas áreas de intervención como las acometidas por promotores en solares concretos.

Con este impulso, en palabras de Serrano, se pretende aportar una solución a la crisis de acceso a la vivienda, fortalecer la trama urbana, transformar en suelo útil algunas "cicatrices y vacíos urbanos" y "saldar una deuda histórica" con vecinos y barrios de la ciudad.

21 áreas de desarrollo significativas

En total, ha asegurado que Zaragoza alberga 21 áreas de desarrollo significativas, de las que 15 cuentan ya con la gestión administrativa y urbanística aprobada, avanzada o en tramitación para iniciar, a corto plazo, las obras.

"Esto tiene una influencia directa sobre el precio del suelo y de la vivienda. Es evidente que, si hay más suelos disponibles, el precio no subirá al menos de la misma forma. No obstante, los desarrollos tienen en cuenta la movilidad e infraestructuras de cada área", ha agregado.

Tal y como ha explicado, hay 15 áreas repartidas en distritos como Sur, Miralbueno, Centro, Delicias, San José, Torrero, Santa Isabel y El Rabal, que ya han empezado o que en los próximos meses experimentarán un "gran salto" de transformación con la puesta en marcha de 23.849 viviendas, de las que 11.427 serán de protección oficial.

Más en concreto, Arcosur cuenta con 18.056 viviendas pendientes de ejecutar, de las que 10.454 serán protegidas, mientras que el Gobierno de Aragón, el Ayuntamiento de Zaragoza, Ibercaja Banco y la Junta de Compensación han alcanzado un convenio para impulsar las 17.000 viviendas que aún faltan por desarrollar.

El segundo mayor volumen de vivienda se concentra en Parque Venecia 2, un proyecto impulsado por la Junta de Compensación del área que tiene un plazo de ejecución de 24 meses, un presupuesto de 18,6 millones de euros y una capacidad para unas 1.115 viviendas.

Además, ha indicado que el entorno de la avenida Cataluña, desde el barrio de La Jota hasta el corredor del río Gállego, ha despertado "un gran interés", por lo que se van a impulsar siete áreas de desarrollo con una bolsa de vivienda de 2.981 unidades, de las que 471 serán VPO.

Serrano ha apuntado que también se van a transformar los antiguos suelos de Aceralia, en el Picarral, con 850 viviendas al norte repartidas en seis manzanas de edificios de 39.394 metros cuadrados, con sus calles y espacios públicos.

Las cinco áreas restantes, que a corto plazo estarán finalizadas o en ejecución, están diseminadas en la confluencia de Centro y Delicias con 220 viviendas libres; San José, con 106 viviendas en los terrenos de la antigua factoría de Alumalsa, y Miralbueno, con tres áreas de 118, 97 y 306 viviendas.

Asimismo, el consejero ha incidido en que estos desarrollos urbanos se completan con otros seis en Miralbueno, Montecanal, Universidad, Centro y San José, que sumarán 4.193 nuevas viviendas, de las que 1.712 tendrán calificación de protección oficial. 

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