La falta de oferta y la subida de precios complican encontrar un piso de alquiler en Aragón

Encontrar una vivienda de alquiler en Aragón es casi misión imposible para estudiantes, jóvenes que se emancipan, trabajadores desplazados o familias. También se convierte en un problema en zonas rurales donde la instalación de nuevas empresas trae consigo la llegada de cientos de trabajadores. Hay pocos pisos a disposición del mercado. Las fianzas depositadas en el Gobierno de Aragón han bajado un 8% respecto a 2019. Y los precios suben. 

El programa Objetivo de Aragón TV ha abordad en profundidad el tema en su emisión de este sábado. Varios expertos ofrecen las claves del momento que está atravesando el mercado. La mayoría coincide en que encontrar una vivienda con determinadas condiciones y que, además, resulte asequible se convierte en una tarea bastante complicada.

Para Bienvenido Subero, economista y jefe del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario (Gamerin), el problema de los alquileres es que más o menos está estable el número de contratos: "No sube la oferta o sube de manera no suficiente para absorber la demanda, y, además, el año de pandemia supuso que se firmasen menos contratos". Subero cree que en el año 2021 todavía no se había recuperado el efecto de la reducción de la firma de contratos, "entonces ni siquiera estamos en niveles de 2019-2018, estamos muy por debajo", afirma.

Y a esta falta de oferta hay que añadir la subida de precios. Subero ve muy complicado encontrar una vivienda por menos de 450 euros al mes: "El problema es que se ve que hay una desaparición de contratos en las franjas más baratas, por debajo de 450€ al mes, y entonces están ganando mucho peso todos los contratos por encima de los 450€ y también por encima de los 600€, que ya son contratos caros para una familia cualquiera trabajadora".

Un problema que vive en primera persona Cristina Rivas, de 27 años, que hace nueve meses llegó a Zaragoza procedente de Sevilla para trabajar en el Hospital Clínico. Hasta ahora ha compartido piso, pero ahora quiere vivir sola. Lleva desde octubre con teléfono en mano buscando piso. Asegura que no pide demasiado, y que los precios son imposibles: "Estuve buscando por un poco menos de 500€ y sí que encontraba, pero pisos de terceras y cuartas plantas sin ascensor o sin calefacción, cocina sin equipar y bastante pequeños".

Ante este situación, los profesionales tienen muy claro por dónde deben encaminarse las medidas. Fernando Baena, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, considera que lo más importante sería que desde las instituciones y desde la administración se fomentara que salga la vivienda en alquiler. "Más que coaccionar, más que limitar, más que sancionar, para los que no sacan vivienda, yo creo que se debería fomentar a través de incentivos fiscales", añade Baena.