La compraventa de vivienda sigue en máximos en Aragón, pese a bajar un 2 % en el tercer trimestre

El número de compraventas de vivienda registrado en la Comunidad durante el tercer trimestre de este año ha sido de 4.563, lo que significa un descenso del 2 % con respecto al trimestre anterior, siendo en su mayoría de vivienda usada (3.642) frente a vivienda nueva (921), según el informe del tercer trimestre del mercado inmobiliario en Aragón de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.

Pese a ello, el informe revela que el mercado inmobiliario aragonés ha seguido manteniendo "destacados niveles de actividad" a lo largo del tercer trimestre, y que, si bien el número de compraventas de vivienda ha registrado el segundo descenso intertrimestral consecutivo, supone "el cuarto mejor trimestre desde 2007". 

De hecho, con respecto al mismo trimestre de 2024 se ha registrado un ascenso del 8,6 % en las compraventas.

Una situación del mercado inmobiliario que se debe, según el estudio, a la "intensa demanda y la escasez de la oferta, acompañadas de una favorable evolución económica, con impacto sobre el empleo y los salarios, así como la favorable respuesta hipotecaria, en un contexto de bajos tipos de interés".

"La demanda mantiene un ritmo vertiginoso", superior a la oferta, ha señalado en la presentación del informe el director general de Grupo Plaza 14, Fernando Montón, quien ha advertido de que el excedente de obra nueva se está agotando y el precio está al alza por el exceso de demanda, que va a seguir subiendo y aunque esté lejos de los precios de la "burbuja" inmobiliaria, "cada vez nos vamos a ir acercando más".

Compraventas por tipología de vivienda

En cuanto a la tipología de vivienda, las operaciones de vivienda usada han descendido entre julio y septiembre del 4 %, situándose en 3.642 compraventas, mientras que la vivienda nueva ha experimentado un crecimiento del 6,5 %, alcanzado las 921 compraventas, y un avance interanual del 40,6 % con respecto al mismo trimestre de 2024.

Por capitales de provincia, la ciudad de Zaragoza ha registrado 2.285 compraventas, con un descenso trimestral del 2,5 %; Huesca ha registrado 179 operaciones, con un descenso trimestral del 9,6 %; y en Teruel se han registrado 119 compraventas, con un ascenso trimestral del 48,8 %.

La superficie media de compraventas de vivienda ha sido de 96,7 metros cuadrados, y el 7,1 % de las compras de vivienda han correspondido a extranjeros.

En cuanto a los precios, se ha observado en el tercer trimestre un incremento del 3,1 %, alcanzando los 1.686 euros el metro cuadrado, el nivel máximo desde 2011. La tasa interanual se ha situado en el 8 %.

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