La compra de vivienda por extranjeros sube en Aragón un 11 % en el segundo semestre de 2025

Aragón es la tercera comunidad donde más creció la compra de viviendas por parte de extranjeros en la segunda mitad del año pasado, un 11 % respecto al segundo semestre del año anterior, según los datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado. En el conjunto de España, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros cayó un 4,4 % interanual en ese semestre, un periodo en el que continúa la tendencia descendente marcada por el retroceso superior al 15 % que registraron las operaciones protagonizadas por extranjeros no residentes.

En el segundo semestre de 2025, los extranjeros compraron 66.629 viviendas libres en España, el 18,4 % del total, frente al 19,5 % que se registró en el mismo periodo de 2024 y al 20,9 % de 2023. Los extranjeros residentes concentraron el 62,8 % de las operaciones, el 3,3 % más. Sin embargo, las de los no residentes cayeron un 15,1 % y concentraron el 37,2 % restante en un contexto marcado por el fin de los visados de oro y el anuncio del Gobierno de penalizar fiscalmente las adquisiciones de los extracomunitarios no residentes.

Según los notarios, el volumen de compraventas de extranjeros cayó en el segundo semestre respecto al previo, tanto entre residentes como no residentes, entre quienes se percibe un ajuste tras el fuerte crecimiento después de la pandemia, que marcó su máximo en 2022. Entre los extranjeros residentes, pese al leve retroceso frente a la primera mitad de 2025, se alcanzó el segundo mayor volumen histórico.

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros aumentó en nueve y retrocedió en ocho de ellas: la Comunidad de Madrid (-20,3 %); Islas Canarias (-10,8 %) e Islas Baleares (-10,2 %) a la cabeza, mientras que los crecimientos más intensos se dieron en Castilla-La Mancha (21,5 %); Extremadura (13,8 %); Aragón (11 %) y Castilla y León (10,4 %).

El precio medio: 2.479 euros/m² 

Las viviendas adquiridas por extranjeros tuvieron un precio medio de 2.479 euros/m², un 5 % más. Los no residentes desembolsaron los importes más elevados, 3.242 euros/m², frente a los 1.963 euros/m² de los extranjeros residentes y los 1.839 euros/m² de los españoles. El precio medio pagado por los extranjeros no residentes aumentó un 5,8 %, el de extranjeros residentes lo hizo un 9,4 % y el de los españoles un 7,4 %.

El mayor número de operaciones correspondió a Reino Unido, con un 7,8 % del total, seguido de Marruecos con un 7,7 % e Italia, Alemania y Rumanía, con un 6,5 %. Entre los extranjeros residentes, los marroquíes encabezaron las compraventas (12,1 % del total), seguidos de italianos y rumanos, mientras que entre los no residentes fueron los más destacados los de Países Bajos (12,6 %), Alemania (11,9 %) y Reino Unido (11,5 %). 

Si quieres estar al día de toda la actualidad, síguenos en redes sociales: Instagram, Facebook, X, TikTok y también en el canal de WhatsApp.