Aragón registra en 2025 un alza de precios de vivienda usada del 8 %, el mayor en 20 años

El precio de la vivienda de segunda mano en Aragón ha cerrado 2025 en 1.874 euros el metro cuadrado, lo que supone un aumento anual del 8 %, el más alto de los últimos 20 años, según los datos del último informe de Fotocasa.

Aunque se trata de un crecimiento más moderado que en otras comunidades, "confirma una clara tendencia al alza", como explica este jueves la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien detalla que Aragón se sitúa entre las comunidades con incrementos más contenidos, pero no ajenos a la dinámica nacional.

"La presión sobre los precios se está extendiendo también a mercados tradicionalmente más estables, como el aragonés", ha remarcado.

A cierre de 2025 el precio se ha incrementado en dos de las tres provincias aragonesas, un 12 % en la de Huesca y en la de Zaragoza un 9,1 %, mientras que en la de Teruel ha caído un 9,6 %.

Zaragoza se coloca a la cabeza de las tres provincias con un precio medio de 1.983 €/m2, seguida de Huesca con 1.865 €/m2 y Teruel con 1.130 €/m2.

Por capitales, los precios han subido más en Zaragoza, un 10,8 % hasta 2.424 €/m2, y en Huesca han aumentado un 6,8 % hasta 1.732 €/m2, aunque el incremento de precios lo encabeza Fraga, del 59 % al situarse en 1.757 €/m2, seguida de Calatayud (32,3 % y 1.382 €/m2) y Jaca (14,8 % y 2.602 €/m2).

A cierre de 2025, la Región de Murcia es la comunidad en la que más se ha incrementado el precio anual de la vivienda (29,6 %), seguida de la Comunidad Valenciana (24,4 %), Asturias (24 %), Cantabria (22,9 %), Andalucía (22,2 %), Madrid (21,7 %), Canarias (21,3 %), Cataluña (15 %), Baleares (14,6 %), Galicia (13,2 %) y País Vasco (12,1 %).

Si en 2024 el máximo incremento se dio en la Comunidad Valenciana con un 19,8 %, en 2025 el mayor avance anual se ha registrado en la Región de Murcia con un 29,6 %. Según Fotocasa, este aumento de las subidas confirma el cambio de ritmo iniciado en 2023 y sostenido durante 2024, culminando en un cierre de año con tasas claramente por encima del 20% en el agregado nacional.

En la tabla por precio de la vivienda, Baleares encabeza la lista con 5.267 €/m2, seguida por Madrid con 5.206 €/m2. Ambas comunidades superan la barrera de los 5.000 €/m2, muy por encima de la media nacional. Les siguen País Vasco con 3.681 €/m2, Canarias con 3.319 €/m2 y Cataluña con 3.247 €/m2.

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