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MERCADO INMOBILIARIO

Aragón sube el precio máximo de la VPO en municipios de más de 4.000 habitantes

El objetivo es reactivar la construcción de este tipo de vivienda cuyo precio no se actualizaba desde hace 13 años

ARAGÓN NOTICIAS / AGENCIAS /
icono foto Un bloque de viviendas en construcción.

Los municipios de más de 4.000 habitantes podrán establecer el precio máximo de las viviendas de protección de acuerdo a la orden del Gobierno de Aragón que declara los ámbitos territoriales de precio máximo superior, que se publicará este jueves y que incrementa el número de localidades que pueden acogerse, ya que el borrador solo preveía esta posibilidad para los de más de 8.000 vecinos.

Estos municipios de más de 4.000 habitantes podrán acogerse siempre que cumplan los otros dos requisitos establecidos por el Gobierno de Aragón para la fijación de precios: la estructura del Sistema de Asentamientos de Aragón (que determina la función territorial, población, potencial de desarrollo y características demográficas) y el Índice Sintético de Desarrollo Territorial.

Según ha explicado en rueda prensa el consejero de Vertebración del Territorio, Movilidad y Vivienda, José Luis Soro, la inclusión de los municipios de entre 4.000 y 8.000 habitantes es la única modificación que se incluye con respecto al borrador de la orden que se trasladó a los ayuntamientos afectados.

Este cambio da respuesta a las alegaciones presentadas respecto al parámetro de población por los ayuntamientos La Almunia y La Muela en este sentido, ya que aceptaron los criterios y planteamiento para la actualización de precios.

Esta actualización de precios, que no se había llevado a cabo desde el año 2009, tiene como fin incentivar la construcción de vivienda de protección para que aumenten en número en el mercado con un precio máximo inferior a la vivienda libre y que se desarrollen los suelos reservados para la construcción de VPO en los municipios de Aragón, donde desde hace cinco años no se ha construido ninguna promoción en las provincias de Teruel y Huesca, con 184 calificadas en 2008 en la primera y 617 en la segunda.

En Zaragoza la situación ha sido "algo mejor" en los últimos cinco años, con unas 600 viviendas de VPO promovidas pero siete veces por debajo de las 3.983 que se impulsaron solo en el año 2008.

Tres categorías

El Gobierno de Aragón convocó el pasado 18 de abril una reunión en la que participaron los sectores implicados y, una vez escuchados y recogidas sus opiniones, se publicará en el BOA la orden que establece tres categorías de incremento del precio máximo en función del ámbito al que perteneciese el municipio en la clasificación de 2009 y del tipo de régimen de vivienda (promoción pública, régimen especial, general o tasado).

El resultado de la actualización es que se incluirán en el grupo A las tres capitales de provincia, con un precio máximo que pasa de 153.000 a 185.000 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados más 33 de anejos, garaje y trastero, de régimen general.

Esto supone un incremento del 21%, ha apuntado Soro, si bien ha resaltado que el IPC ha aumentado un 24,5% en estos trece años desde la última actualización de precios en 2009.

En el grupo B -Barbastro, Jaca, Cuarte y Utebo-, el precio máximo en régimen general queda fijado en 179.000 euros y en los del grupo C en 166.457 euros.

En el resto de municipios que no están incluidos en estos grupos se mantienen los 133.165 euros actuales en régimen general.

Se aplicarán a las nuevas promociones

Estos precios máximos se aplicarán "a las nuevas promociones" de VPO y en las que ya están en marcha se plantea que se aplique el régimen vigente en el momento de la solicitud de calificación provisional, si bien el promotor tendrá un plazo de tres meses desde el día siguiente de la publicación para poder solicitar que le sean de aplicación los nuevos precios máximos.

Con esta orden se da un instrumento para que las cooperativas y promotores puedan plantearse desarrollar los suelos destinados a protección oficial y que están bloqueados, ha dicho Soro.

Aragón es actualmente la comunidad que tiene el precio máximo más bajo de VPO, solo por encima de Extremadura, y con esta actualización se quedaría en la séptima posición por arriba en régimen general.